房地产公司商品房预售方案

篇一：房产局商品房预售方案

编号：

x x 县商品房预售方案

（一式叁份）

年 月 日

公司现申请办理项目商品房

预售方案备案，该项目规划建设规模为 平方米，建设工期为 年 月至 年 月，共 年。共计栋，已经办理预售栋，本次申报 栋。我公司保证按照国家和省市有关法律、法规和预售方案进行预售，具体预售方案如下：

（申报预售楼栋中自留、回迁、不可售等信息）

注：如果本次申报楼栋中不含上述房间，则报空表。

（预售价格及变动幅度等信息）

暂定开盘时间： 销售方式： 销售机构名称： 广告形式： 广告内容：

楼书、样板房、沙盘等宣传资料（加盖印章的复印件）： 销售人员基本情况：

篇二：商品房项目预售方案

编号（ ）

商 品 房 项 目 预 售 方 案

开发企业

项目名称

预售范围

填表日期

双 流 县 房 产 管 理 局 制

说 明

1、房地产开发企业应当按照合法、科学、合理的原则，依据土地出让合同及规划批准的范围，结合工程进度，确定预售计划，制定商品房预售方案；

2、房地产开发企业在申请商品房预售许可前，应通过双流县房产管理局商品房预售许可网上申报系统如实填报商品房预售方案；

3、填报前，请认真阅读本方案内容；填报时，请认真切实反映方案中的内容；

4、方案中的项目规划情况，应以建设工程规划总平面图中的经济技术指标为据；

5、房地产开发企业应当自取得预售许可证后10日内一次性将全部可售房源公开对外销售，并按照该商品房预售方案销售该项目商品房； 6、房产管理部门将依法通过房地产信息网络公开、商品房销售信息公示系统、设立举报投诉电话、现场巡查等措施，加强房地产市场行为监管，加大对违法违规行为的查处力度。对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目，要重点核查。对存在违法违规行为的，要责令限期整改，记入房地产信用档案，并可给予暂停商品住房网上签约等处理。

一、项目基本情况（以独立的建筑区划为单位）

二、项目建设进度情况安排

该项目拟分 期开发建设，具体建设进度情况如下：

三、商品房销售及网上签约流程

（一）该项目的销售流程：

（二）该项目的商品房网上签约流程：

1、双方当事人通过交易系统填写商品房买卖合同内容，并确认合同内容无误后（可通过预览或预打印方式核对），正式提交；

2、房地产开发企业通过交易系统联机打印商品房买卖合同，交易系统同时自动生成该商品房买卖合同编号，买卖双方共同署名后，开发企业将带有编号和经双方署名的商品房买卖合同交给买受人收执；

3、商品房预售的，开发企业在联机打印商品房买卖合同后，即时通过交易系统完成商品房买卖合同备案，交易系统同时自动生成该商品房买卖合同备案信息（按揭购房的需贷款银行审核通过后方可备案）。

四、项目的销售方式及销售人员情况

五、项目内按规划配置的附属设施

（一）该项目内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，依法属于业主共有。

（二）该项目内住宅的附属设施设备，其交付使用应当符合《成都市物业管理条例》的相关规定。

（三）机动车停车库（位）的相关情况

该项目按规划配建机动车停车库（位）位于________________，总计______个，总建筑面积_______㎡；地面______个，机械立体式停车位______个。

对前述停车库（位），我公司将按相关规定以_________________方式（出售、出租、附赠）处置，首先满足本项目内业主的需要；并在销售现场进行公示的同时，在商品房买卖合同中予以约定。

（四）人防工程范围

根据相关规定，该项目配建人防工程的情况为： 1、建筑面积为_______平方米，位于________；

2、该项目人防工程异地建设，相关费用已缴纳，该项目内无人防工程。

篇三：商品房预售方案

商品房预售方案

开发企业 盐城市城市建设投资集团

项目名称 幸福花苑安置房项目

申报日期 2014.7

盐城市住房保障和房产管理局制

一、项目基本情况

二、项目配套用房说明

1、拟申报开发企业所有的房屋

2、拟申报业主共有的房屋

3、拟建成后移交政府部门的房屋

三、车库、车位及人防相关情况

1、该项目按规划配建机动车集中停车库 1124 个，其中地上机动车集中停车库 274 个，地下机动车集中停车库 850 个。

2、该项目按规划配建机动车停车位 个，其中地上机动车停车位个，共 ㎡；地下非人防机动车停车位个，共㎡。

3、该项目按规划地下人防总面积 ㎡，地下人防范围内的机动车集中车库个，共 ㎡；机动车停车位 个，共 ㎡。

4、机动车位处置方式说明（以下处置方式在销售现场进行公示，并在预售合同中进行约定）：

（1）为该项目配建的地下人防范围外的机动车停车库（位），我司将采取向小区业主（出售、出租、附赠）的方式处置；

（2）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

（3）地下人防范围内的机动车停车位，提供给小区业主

5、该项目按规划配建非机动车库共㎡，其中非机动车集中车库 个，共 ㎡；非机动车非集中

车库个，共㎡。

四、本次预售商品房基本情况

1、预售面积概况

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