世纪泰华酒店装修

篇一：潍坊万泰装饰

潍坊万泰建筑装饰工程有限公司成立于2005年，简称潍坊万泰装饰公司，隶属于济南万泰装饰集团。公司现有员工300多人，下设人力资源部、行政部、市场部、设计部、材料部、家装工程部、工装部、财务部、客服部、客服监察部、网络营销部11个部门，是经山东省建设厅核定，拥有设计、施工双甲资质的建筑装饰企业。自2005年3月扎根潍坊以来，累计服务鸢都客户18000余户，其中回头客占了相当大的比例。十多年来，公司在装饰协会，消费者协会投诉率为零。万泰装饰15年本土品牌，用实际行动领导着家装行业的发展方向。

公司简介

潍坊万泰装饰公司成立于2005年，将引领家装时尚潮流的装饰理念引入潍坊，以设计为龙头，通过先进管理、设计、施工工艺、材料及服务理念真诚为您服务。秉承着“客户是否满意是衡量我们工作的唯一标准”的服务理念，万泰装饰用最好的材料，精湛的工艺，优良的服务，为广大鸢都人民构建一个舒适、健康的高品质生活空间，续写万泰品牌的辉煌！ 一个分公司的成长更需要完善的经营和管理，更需要以最真诚的心态来取得客户的认可，同时也有责任和义务引领一个城市装饰行业的发展。自05年万泰进驻潍坊以来，始终保持“把每一套房子都当成自己的家来装修”的服务理念，将潍坊万泰装饰公司的服务意识贯穿到每一个工作的细节中，为鸢都消费者打造最高施工品质的居住空间。

潍坊万泰坚持：持续的付出就一定会有应得的回报，7年，18000户，就是最好的佐证！未来，公司全体同仁也将一如既往的埋头苦干，扎根潍坊深厚土壤，精耕细作，“把客户的每一套房子当成自己家装修”，向服务于100000个鸢都尊贵客户而努力奋斗！

万泰装饰

万泰装饰集团标志取“万泰”两字的拼音首写字母“W”.“T”的立体造型，相结合设计而成。其中“W”的框架由线、面、块组合而成，富层次感和稳定感，像长城又像墙体极具装饰行业特征。而由字母“W”0勾勒而出的隐形字母“T”在空间与平面之间进行了视觉上的转换，使整个标志富于变化，表达了公司在严谨、细致、务实中积极求新、求变的运作思路。色彩明亮的桔红色，温暖而引人注目，代表着公司积极、团结、热情、向上的企业精神。

整个标志造型简洁、大气，彰显了万泰装饰的企业风范，且在运用上，便于记忆、识别，易于推广。

“万泰”的含义为：服务千家万户，承诺重于泰山。

公司荣誉

◎总部位于山东济南，成立于1997年，注册资金1000万元； ◎具有双甲资质；

◎下设房地产开发、装饰设计施工、建筑设计等3大业务模块； ◎全省独家20万质量保证金发起单位，济南市目前唯一在市装协交纳20万质保金的单位；

◎2006年被济南市装饰协会列为副会长单位，董事长赵继清先生当选为济南装饰协会副会长；

◎连续荣获装饰装修工程质量“泰山杯”奖，2006年荣获中国建筑装饰行业最高奖全国建筑工程装饰奖；

◎通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSMS18001职业健康安全管理体系三大认证；

◎2004年，济南首家推出施工后空气质量检测体系；

◎2003年捐资50万兴建万泰阳光希望小学。

◎2005年捐资20万兴建万泰林，保护母亲河。本土品牌，历经十五年稳健发展；

企业核心优势

设计

设计是家居装修的灵魂，潍坊万泰装饰分公司成立“万泰观唐别墅设计机构”和“万泰共和设计中心”两个高端设计工作室，拥有丰富经验和创新思路的首席设计师和资深主任设计师精英团队，打造顶尖高品味设计，将联袂演绎潍坊家装界的新概念；

潍坊万泰装饰公司始终秉承“设计改变生活”的设计理念，一直致力于“以人为本，人才永远是企业最宝贵的财富”为标准，万泰设计师都是高等院校本专业且均有十年以上的设计经验工作经验的优秀设计人才，有过很多别墅、样板间、会所的成熟设计经历，全程跟踪设计方案，惊醒预见式完整配套设计。我们的设计师每一位设计师都要经过系统严格的岗前、

岗后培训且每季度都组织高端设计师赴北京、上海、杭州等地学习，以提高综合素质和专业知识，确保更好的为潍坊消费者服务。所以潍坊万泰分公司的设计被鸢都广大市民所认可和推崇，成为潍坊当地优秀家装设计机构的航标，并在迅速发展的一两年里连续成立了寿光万泰分公司、诸城万泰分公司和昌邑万泰分公司。

工程质量

工程质量是装饰企业的发展之本，潍坊万泰装饰公司始终坚决执行严格的质量控制制度，同时开通了总经理投诉专箱、启动专用工程质量巡查车、工程经理做到每个工程三必到。为了确保工程质量，工程部经理每个工地巡视不得低于3次，确保工程质量万无一失、每个工地均配专业的施工监理全程监督以确保每一个工程细节都达到精细精致。工地主材统一配送，确保材料品质。万泰金牌施工队高水平的施工队伍均来自江、浙、皖三地，拥有丰富的施工经验及先进的施工工艺，以及认真的工作态度和较好的素质，工程人员必须持证上岗，所有施工人员均经总部培训统一调配。潍坊万泰装饰公司的迅速成长就因我们每一步都脚踏实地的去走，真正始终如一的做到“把每一套房子都当成自己的家来装修” ，打造万家和谐放心工程，最终成为潍坊第一流的家装企业。 企业以设计为核心，鼓励原创设计；欧洲验收标准，多方严控，保证每个工程都成为竞争力产品实现零缺陷；提供一站式整体家装服务；完备的售后服务体系。以“诚信、共赢、和谐”为指导，实现跨越式发展。并坚持“规范化、专业化、集团化”的发展道路，恪守“设计为先”和“以人为本”的发展理念，诚实经营、文明守信，成为装饰行业设计、施工、工艺、管理等领域的引领者。 潍坊万泰装饰公司始终秉承“把每一套房子都当成自己的家装修”、“客户满意是衡量我们工作的唯一标准”的服务理念，对内倡导尊重、信任，崇尚团队精神；对外强调诚实、信用、坚持质量第一。

贴心服务

贴心服务-潍坊万泰装饰自成立之日至今经历了九年的发展历程，在这九年中潍坊万泰装饰不断发展壮大，根基是依靠贴心的服务，想客户所想，做客户所想，一切以客户为中心，以客户满意度为衡量工作的唯一标准，在服务方面万泰装饰致力于做到以下的几点：

在售前：

1、客服监察部每周和每月对在施工地进行监督，确保工地在工期内保质保量的完成；

2、根据每周、月工地发生的问题进行汇总分析，并督促工人进行强化学习，减少工地重复问题发生的几率；

3、每周对客户进行回访，确保工地的服务质量、工程质量在公司的监督管理之中；

4、快速反应机制——监督落实措施

根据客户反映的问题进行分类处理；普通问题24小时内回复处理结果；重大问题当天必须反馈处理结果；特大问题必须1小时内回馈问题处理情况。

在售后：

1、完善的售后体系（保修两年、维护终生）

2、快速的售后反应机制，为了快速响应，专门设立维修专员，固定维修队伍确保售后问题及时处理，充分保证客户的利益。

3、市装协20万质保金“先行赔付”制度。

4、每周客服监察部经理，协同工程经理、主管对客户工程竣工预验收，确保工程交给客户时100%合格，竣工工地做到100%预验收。

潍坊万泰装饰致力于打造鸢都本土的口碑品牌，让客户真正在装修中体会到“省时、省力、省钱、省心”努力为业主客户营造幸福、祥和、温馨的家庭氛围。

企业发展规划

在未来的市场中，万泰人将一如既往地在如潮的竞争中抓住机会，迎接挑战。缜密的计划，才能指导坚定地步伐，万泰人将未来的发展规划分为两大步：

首先，强化管理，扩大规模。分步实施外拓计划，将家装总部设在上海，以便接受国内家装业前沿信息，然后以济南为根据地，将市场扩展至山东，再立足山东，走向全国。逐步建立全国性的市场网络体系。

第二、从长远来看，未来的房地产趋于精装修化，适应这一趋势，万泰家装将走家居集成化道路，一业为主，多业发展，服务范围包括家居前、中、后期所需的各方面产品，并且实现所有产品及制作工艺的工厂化。 有了理想的翅膀，才有现实的脚步，因为成功将永远属于有备之人!

未来的潍坊万泰建筑装饰工程有限公司将会一如既往地给潍坊消费者带来最前沿、最潮流的设计理念、创新意识和卓越品质。潍坊万泰装饰公司把国内先进的家装设计和服务理念引入潍坊，和广大材料商朋友一道为鸢都家装市场的发展贡献力量。

公司地址

东风东街360号·世纪泰华商务酒店A座10层1005/06/07/08室

篇二：酒店式公寓分析

酒店式公寓分析

一、概述

近年来，随着潍坊房地产市场的成熟和繁荣，其住宅产品的更新换代也在急剧加快，新潮设计层出不穷，其中，以小户型住宅产品尤为耀眼，自前几年推出以来，目前已经成为潍坊楼市中的新宠，楼盘受到了市场的追捧。经济事物发展的曲线就是从无到有，从有到精，从精到饱和。我们认为潍坊小户型市场正在处于从精向饱和的转变期，目前市场上已经出现了一些不切合实际定位的小户型楼盘，在后面的营销推广中也遇到了很大的阻力。

目前关于小户型还没有一个严格规范的界定。业内认定的小户型主要是从面积上来界定，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的即为小户型。但根据目前潍坊市场对小户型默认的指向，暂将其界定为50平方米以下的一居户型设计。

目前潍坊房地产市场上保有的小户型物业产品基本为“酒店式公寓”；如果按照购房用途来讲主要以“投资办公型”为主，以下我们也主要将围绕着这两根主线对此进行研读。

酒店式公寓是一种具有产权性质的，集商住为一体的物业品种，一般房间内无煤气等居家生活所必备的配套设施的公寓。目前在潍坊市场上供应以此类产品居多，产品主要出现在CBD区域，如早期的东方曼哈顿、东方威尼斯、巴黎假日到现在正在销售的金融街、泰华领域等等。此类物业仍服务于投资客及公司白领，由于此物业类型多处于潍坊核心CBD区域，浓郁的市场办公氛围使得目前年轻的创业者在寻找办公用房的时

候，由于较高的办公房总价，使得他们把目光纷纷投向此类型的公寓。

二、潍坊小户型市场的（诞生）历史沿革

小户型公寓又称白领公寓，前期的出现仅仅作为一种过渡型住宅产品，是住宅具体明晰化的一种衍生物，层高大约在3米左右，一般平均在25平方米—50平方米左右/套，总价在10万元—20万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间。近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的小户型公寓楼盘，有的还建造起了loft公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到40平方米—60平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等，设计也更为人性化。 小户型公寓的诞生最早是在上海租赁市场中出现的。而潍坊小户型则是由东风曼哈顿率先拉起了潍坊小户型的大旗，在当时就掀起了一股小户型投资热，在此销售态势的诱导之下，2005年出现了多达十几个小户型或者住宅小区包含小户型设计的楼盘，销售强劲。经过近两年小户型市场发展成熟，以及在国家宏观结构调整力度加强，整个潍坊房地产市场发展区域性分化严重的大环境下，目前2007年小户型市场已渐渐进入相对低迷期，这种低迷是相对去年火爆的销售形式而言，比起小高层住宅而言销售还是十分可观的。潍坊小户型市场经过几年的发展成熟，已经由普通住宅类的产品发展成为一种和住宅、写字楼、商铺并列的一种衍生品，设计也相对人性化、合理化。

三、潍坊小户型设计定位的基本特点

小户型作为一种特殊的住宅产品形式，在设计定位上也存在一些突出的特点。纵观潍坊小户型市场，我们不难发现，目前市场上推出的小户型

具有以下一些基本特点

1、最大程度的控制面积

以下是几个典型小户型公寓楼案的面积配比表，从表中数据我们可以看出，目前市场上的小户型公寓产品面积集中在24—78平方米之间，主力面积大多控制在40～50平方米左右，较全市普通商品住宅成交主力面积峰值小一半左右。

面积控制最大的效用在于有效的控制总价。大部分小户型公寓的总价都在20万/套左右，而这也满足了相当部分年轻购房者的置业需求，经济实力、城区就业的矛盾相对较为严重的大环境下，小户型的出现极大的满足了此类购房者置业需求，与此类过渡性住宅消费者的消费心态相吻合，小面积同时使得此类产品成为市场上的稀缺产品，因此推出之后即收到市场追捧。同时在潍坊经济创业热潮的引领下，缺乏经济实力但又需要创业商务氛围的创业者对小户型需求也是非常的强烈，办公小型化使得小户型产品向另外一个商务办公功能转化。成就潍坊小户型市场两翅双飞的局面。

但是居住面积与舒适程度成正比关系。因此小户型公寓在追求面积精简的大前提下，不得不以牺牲居住舒适程度为代价，以前大部分小户型住宅面宽不超过3.5米，绝大多数没有阳台，受建筑规范限制，部分小户型公寓并不具备设置厨房的空间，严重的制约了购房者生活居住要求。

2、拥有地段优势的稀缺产品

目前市场上小户型公寓住宅大多享有地理优势，处于人口稠密、商业成熟、交通便利的地区。住宅门口有四通八达的交通线路，以及著名的商业街，黄金地段是目前小户型公寓最明显的区域分布特征之一。如位于胜利街中百商圈的——“东风威尼斯”、潍洲路泰华商圈的“金融街”等等，这些物业都占据潍坊市一些最好的路段，他们的价值也随着该市中心区域土地的匮乏而弥加珍贵。由于产品的稀缺性，导致了价格的剧烈提升。据统计在这些中心城区的小户型公寓平均价格超过同类地区普通住宅平均单价的15%左右，在看似较低的总价下，却隐含着高额利润。 但随着小户型产品发展的进一步明细化，占据潍坊黄金地段的小户型逐渐向商务办公型功能转移，脱离了居住要求，同时这种转变也验证了市场的要求。而具有居住功能的小户型逐渐向居住社区转移，但放眼潍坊市场而言，此区域仍具有绝对的地段优势。每个区域都具有一些地理位置“相对优越的黄金地段”，但对于理解“相对优越的黄金地段”，我们应该结合小户型产品的本身特点去理解，如泰华的“泰华领域”，胜利东街，医学院附近，距离各个商圈都有一定的距离，但是考虑到周边的大学生及相关的企业职工品牌号召力与泰华内部职工等消费群体，我们就会发现此地段的价值。在此本产品销售中，也间接的证明了此产品定位的战略性。

我们认为拥有地段优势是小户型一个非常关键的构成因素，但关键看我们如何去理解这个“地段优势”四个字，但我们在产品定位中，如果脱离此要素，那么小户型产品将失去它本身存在于市场的价值。

3、完备的配套设施及酒店托管增添了物业的附加值

理想的小户型公寓必须是入住方便，居家生活的所有设施都应一应俱全，妥帖地照顾了住户的入住要求。在更大程度上满足年轻人对日常生活、办公方便、快捷的需求，最大限度地体现全新的生活方式；由专业的酒店物业管理公司进行托管，增大投资的投资稳定性和最大的投资回报率。 因此设施和服务已经成为消费者选购小户型公寓的重要因素之一，也是开发商作为吸引客源的重要营销手段之一，目前大部分小户型公寓承诺提供的社区设施及服务主要包括以下几大类：

小户型公寓无论从办公要求还是从居住要求来说，此社区配套更加适应人性化需求，同时也是潍坊小户型市场发展不断成熟的一个最直接表象，只有设计出更为人性化、满足居住功能的产品才能最终的在竞争激烈的市场脱颖而出。

但正是销售人员频频介绍的“物业服务”的卖点，对此我们提出了疑虑，目前来看，物业方面存在的诸多问题已成为小户型市场的隐患。装修质量粗糙不堪、会所设施不见踪影、物业公司提供的所谓“保姆式服务”原来需要另外付费等等问题已经凸现出来。另外，小户型还普遍存在绿

篇三：泰华雅阁温泉大酒店简介

泰华雅阁温泉大酒店

酒店简介 衡水泰华雅阁温泉大酒店是一家五星级度假型酒店，由泰华集团投资兴建。全权委托澳大利亚雅阁酒店集团管理。首家国际品牌高档温泉会议为主题的度假型酒店，并指定为2012年9月衡水湖国际马拉松比赛接待酒店。酒店集客房、餐饮、娱乐、温泉养生、大型会议中心为一体五星级豪华温泉度假酒店。酒店位于国家级水利风景区、AAA景区，衡水湖旁，衡水湖的自然、历史、人文景观与泰华雅阁温泉酒店容为一体，让人无不感到神奇与秀美。酒店距衡水市中心约10公里，酒店总建筑面积55000平方米。

“以客为尊、以人为本”的经营理念，奢华度假酒店的定位，优美的环境，独特的设计理念，使您在踏入酒店的第一步起，就能感受到自然与高品质生活的完美融合 。

泰华雅阁温泉酒店共有多种类型客房266套，设有豪华双人间、豪华大床房、景观房、行政套房、总统套房，温馨典雅，现代感的简约雅致的装潢，高雅的设计品味，让您疲惫的旅途得到轻松的享受。另配有大、中、小型会议室，容纳人数从10到500人，会议环境优雅、欧式风格、设施齐全。为您提供现代化会议所需的光、声技术，酒店另配有同声传译设备，它具有很强的学术性和专业性，通常用于正式的国际会议。在满足你个性化需求的同时，更能高效地帮您轻松打理各类高级会议，让您的会议活动变得轻松惬意。功能完善的商务中心为您提供各类现代商务服务，我们的服务和设施将超乎您想像。

泰华雅阁温泉酒店设有各式餐厅，可供您多种选择，酒店房间各具特色，房间名根据天地人和的理念而命名。彰显出酒店设计的完美意境。餐厅有一流的服务团队，让您找到家的感觉。

温泉部建筑及装修风格新颖别致、卓尔不群，设施设备齐全，设计师独具匠心的设计，综合自然、人文、个性、智能等要素，为店内宾客提供最理想的温泉淋浴、养生保健，休闲娱乐场所，是放松身心、休闲度假的绝佳选择，高档的设施，温馨的服务必定会让您获得超值的尊贵享受。

走进雅阁温泉酒店，拥抱幽静的自然；感受温泉文化，畅想生活的绚烂；入住雅阁酒店寻觅不一样的人生境界，尽在雅阁温泉酒店。

雅阁温泉大酒店将使您精神振奋、身心愉悦；追求个性化的服务让您尽情享受商旅的轻松和快乐。

雅阁温泉大酒店全体员工恭候您的光临！

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