农村房屋拆迁补偿纠纷案例

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　　1、江苏省湖州市某开发区引进一投资50亿元的金融商贸中心开发项目，需要拆迁城中某村农民姚某一家的二层楼。因被偿标准过低，政府与姚某谈判未果。开发区行政执法局就向姚某下达违法建筑物拟给予行政强拆处罚的告知书。在此情况下，经委托李刚律师所在的律师团队维权，代理律师首先向执法局代为递交了行政处罚申辩书，指出姚某自住房屋的合法性和政府强拆的违法性及法律后果，并代理委托人直接与政府拆迁负责人进行沟通谈判，仅一个小时的宣讲法律，晓以利害，双方最终达成互谅，政府放弃处罚，在原协商基础上增加补偿80万元，双方握手言和，达成最终协议。

　　2、宁夏回族自治区银川市某县要打通通往工业园区的公路，需要拆迁朱某等三户农民的住宅，但每平方米政府仅给予280元的拆迁补偿，并且不安排回迁房，不安排宅基地重建。县政府还蒙骗农民不懂法，给三户农民送达了房屋征收补偿决定书，声称要强拆。经委托李刚律师所在的律师团队维权，代理律师首先代理行政复议，认为县政府房屋征收补偿决定书适用法律错误，农村房屋拆迁不适用《房屋征收补偿条例》。律师还调查发现该公路建设项目还存在用地、项目审批、环评等违法违规行为。政府自知理亏，遂与被拆迁户协商按房屋市场价给予一次性货币搬迁，补偿标准为每平方米3200元,高于原补偿标准近11.5倍。

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