大理住房公积金相关问答
问：如果已经办理了公积金贷款，还能不能提取以前缴存的公积金余额冲抵贷款本金?大理州的公积金是否可以进行按年冲还贷”和“按月冲还贷”?
答：还款满一年可以提取公积金，提取额度为还款本息总额;目前暂不支持按月冲还贷业务。谢谢。
问：商业贷款多长时间后可以提取公积金，需要哪些材料
答：还款满一年。1.贷款人本人提取 (1)个人住房借款合同原件及复印件一份; (2)还款明细清单(持贷款人身份证到贷款银行打印)。 2.贷款人配偶提取 (1)个人住房借款合同原件及复印件一份; (2)还款明细清单(持贷款人身份证到贷款银行打印); (3)结婚证原件及复印件一份。 3.共同借款人提取 (1)个人住房借款合同原件及复印件一份; (2)还款明细清单(持贷款人身份证到贷款银行打印); (3)与借款人的关系证明; 注：贷款正常还款12期以上无逾期记录，可提取已还款本息合计总额。
问：乡镇职工在农村建房提取公积金需要提供哪些证明
答：1.在农村集体土地自建住房的，提供本人(或配偶)依法取得的《农村集体土地使用证》或集体土地用地批复(用地批复由县级国土资源管理部门或乡镇人民政府出具)原件及复印件一份; 2.《乡村规划建设许可证》或《乡村建设规划许可证》原件及复印件一份; 3.建房时间不超出5年(以乡村规划建设许可证审批时间为准)，同一行为可申请提取三次本人住房公积金，前后两次提取间隔时间必须满12个月，累计提取金额不超过建房总额; 注：父母名下建房，子女提取公积金，还需提供户籍关系证明(只能办理一次)。
问：我在祥云买房遇到了祥云公积金中心和开发商给出限制，是否合法，请给我解答一下： 1、我们和同事属于事业单位，基本都采用公积金贷款，但是在选择还款方式的时候，开发商不准我们选择等额本金的还款方式。 2、大理的公积金贷款，为何不能直接从公积金账户中绑定扣取，而要每个月自己还了，到年底才能取一部分?
答：1、目前大理州住房公积金贷款还款方式只有等额本息方式，年底会有所变化;2、大理的公积金业务系统暂不支持按月从个人公积金账户扣取换贷款业务。谢谢。
问：夫妻离婚了。之前用过公积金贷款买过房，为了析产，房产拥有方借款提前还清了贷款赎回了房产证，做了更名。请问，更名后的一方还可以再次贷公积金吗?算几套房，感谢。
答：名下无房产再次申请公积金贷款算一套。
问：几年前购买了首套房，现在公积金贷款已经还清。现在又想购买另外一套房子，请问还可以贷公积金吗?是二套房利息吗?
答：二套房可以申请公积金贷款，利率上浮10%。
问：全款支付购买商品房(新房)后，能提取公积金?政策和手续跟支付首付提取公积金一样?
答：你好!感谢你对住房公积金的关心及支持。根据《住房公积金管理条例》和《大理白族自治州住房公积金提取使用实施细则》相关规定，购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，全款支付购买商品房(新房)申请提取住房公积金购房时间须在60个月内。全款支付提取公积金政策和手续跟支付首付后提取公积金是一样的。详情请登录大理住房公积金网www.dlzfgjj.com查询或到所属住房公积金管理部咨询。
问：用公积金贷款购买二手房的流程是什么
答：您好!申请住房公积金贷款购买二套房的流程为： 1、提供相关资料：购房合同(二手房买卖合同)，契税完税发票，抵押物不动产权证书，夫妻双方工资收入证明，征信报告，身份证，结婚证，户口簿，贷款审批表，抵押物评估报告。 2、公积金中心审核审批。 3、与住房公积金贷款业务办理银行签订合同。 4、到不动产登记中心办理抵押登记手续。 5、到住房公积金贷款业务办理银行办理贷款放款手续。
问：我通过个人商业贷款买了第一套住房，商业贷款还没还完。现在准备再买一套房，能否用住房公积金贷款?
答：您好!可以但要执行二套房贷款首付及利率，即首付比例为40%，利率上浮10%。同时要具备供两套房贷的还款能力。
问：目前大理州支持异地公积金贷款，但是必须要已婚夫妻一人是大理州户口或者是贷款者是大理户口。我想问下何时能扩大范围，支持异地公积金贷款，且不要大理州户口。这样有利于清大理房子库存。还有大理州贷款金额是根据账户余额来确定贷款金额，这样对于已买房商贷的人都不敢提前提取公积金，希望能修改。
答：您好!您所反映的异地贷款户口限制问题请电话咨询：0872-2319105.
问：我是大理人，在北京工作并在北京缴存公积金，现想在下关买房，可以在北京开具公积金缴存证明，然后在大理申请公积金贷款吗?谢谢!
答：您好!大理州住房公积金异地贷款政策目前只能在云南省范围内缴存住房公积金的职工。
问：由于本人上班在国外但是想要在国内缴纳住房公积金、以便以后回国能够用住房公积金进行购房或者其他相关的优惠政策。那以什么样的方式缴纳住房公积金比较符合法律要求。我的户口在大理州。
答：您好!您的问题可以电话咨询：0872-2319071或者0872-2191766.
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