农庄配套娱乐项目

篇一：农庄项目概述

天合生态农庄项目概述

一、 建设地点

甘肃陇西县云田镇北站村

二、 建设规模

总投资2.8亿元，占地2000亩

三、 项目背景

改革开放30年来，我国国民经济飞速发展，人民收入和生活水平不断提高，消费总支出逐渐攀升,按照一般经济规律，温饱状态下人们的消费主要集中在第一产业（农业）的物质产品上；小康时期人们的消费热点主要集中在第二产业（加工业）的物质产品上；小康水平以后，人民的消费热点必然转向第三产业，尤其是向旅游等产业所提供的非物质产品转移。农业生产在提供物质产品的同时，其生产过程、生物景观、农事文化等还具有生态、观赏、教育、健身等非物质性功能。随着人们认识水平和农业开发水平的提高，人们的观念由只重视农业物质功能开发向农业物质功能和非物质功能同时开发利用的转变。农业的休闲、观光、健身、娱乐、度假等非物质性功能必将越来越受到人们的重视，这也是现代农业发展的内在机理和动力所在。

1、 国家对农业发展的高度重视。中央先后连续出台七个一号文件，促进农业和农村经济发展。

2、 国家取消长假，增加短假、带薪休假等政策的实施以及双休日城镇居民闲暇时间增多，市民对休闲度假、文化娱乐和绿色环保消费的需求日益增长。

3、随着经济的发展和人民生活质量的不断提高，人们饮食文化的需求日益多元化、多样化。但是这些年食品安全问题的不断曝光，人们对食品问题、食品安全隐患越来越担忧，民众追求绿色食品的欲望越来越强烈。纯天然食品、食疗和健康的食文化等各种饮食消费理念催生食品的安全消费。

四、项目理念

天地惠民，惠于自然。万物休憩与共，生命周而复始。天合农庄以阳光天空、绿色大地为背景，以绿色、环保、有机、生态为理念，倡导天人合一，自然万物相容共生，和谐发展，体现农业与文化的嫁接，古老传统与现代科技的融合，在回归中寻商机，在传承中求创新，在融合中求发展。让人们在亲近自然，回归自然中享受高品质的生活、体味传统文化的丰厚。

五、项目优势

（一） 政策优势

国家重视支持的优势：近年来，国家先后出台了一系列鼓励、扶持农业、农业科技和农业园区发展的政策法规。如《中共中央、国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》、《国务院办公厅关于进一步支持甘肃经济社会发展的若干意见》、 农业部《全国优势农产品区域布局规划(2008—2015年)》、《全国现代农业发展规划（2011-2015年）》、《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》（农计发〔2009〕33号）、农业部《国家现代农业示范区认定管理办法》。

2、省市县支持扶持的优势。先后出台了一系列扶持政策法规：如《中共甘肃省委、甘肃省人民政府关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的实施意见》、《甘肃省人民政府关于加快推进现代农业示范区建设的意见》、甘肃省农牧厅《关于做好申报创建国家农业示范区前期准备工作的通知》、《甘肃省农业和农村经济“十二五”规划纲要》、《甘肃省循环经济总体规划》、《中共定西市委、定西市人民政府关于切实转变发展方式推动全市农业农村工作实现跨越式发展的意见》、《陇西县农业“十二五”发展规划》、《陇西县菌菜产业“十二五”发展规划》、《甘肃省陇西县人民政府关于加快农村土地承包经营权流转促进农业规模经营的意见》。

项目实施以来，各级政府对于园区建设给予大力支持。陇西县云田镇硬化园区道路4公里，配套添建水渠6公里，接通30千瓦变压器一组，输电线路2公里。

陇西县农机局落实农机补贴，配套卷帘机100台，旋耕机10台。陇西县农业局下拨日光节能温室建设补助资金200万元。

陇西县财政局落实农业补贴资金100万元。

（二）区位优势

陇西东接西安、西临兰州，陇海铁路和连霍高速纵贯全境。历史上就是古丝绸之路重镇，素有“中国药都”、“黄芪之乡”之美称。六七十年代，西北铝加工厂、西北有色冶金机械厂等大型企业落户陇西。近年来随着陇西中药材产业的迅速发展壮大，首阳中药材市场、文峰中药材物流园区已成为全国重要的中药材集散地。康美药业、一方药业、千金药业、奇正藏药等一批大中型中药材加工企业进驻陇西。从而增加了陇西的常驻人口数量和客流量，带动了陇西的消费发展。

（三）文化优势

陇西是天下李氏的“郡望”和“故里”。随着陇西县打造“世界李氏文化中心”、“世界李氏宗亲寻根问祖圣地”的目标定位，陇西文化产业和旅游业呈现快速增长的势头。“陇西李氏文化全国研讨会”、“陇西李氏文化旅游节”、“世界李氏宗亲大会”的成功举办更是吸引了美国、泰国、新加坡、香港、台湾等海内外的游客前来寻根问祖、旅游观光、学习考察。这也为我们项目的实施增加了可延伸的客源优势。

（四）环境优势

陇西天合新农业开发有限公司位于陇西县城郊，陇海线、天定高速、定陇公路穿境而过。其中天定高速设有通安驿站出口处，是连接兰州、天水、陇南等市州的交通枢纽，交通便捷，具有独特地理位置和区位优势。

城区到北站已开通公交车，陇西天合生态农庄系陇西县渭北现代农业示范区“一线三园一市场”中的重要一园，与“陇西李氏文化产业园”紧密相邻，距“陇西影视城”仅十分钟的公交车车程，具有良好的客源优势和便利的环境优势。

客源分析：

六、建设内容

1、生态农业大观园

生态农业大观园本着“春风沐三生、夏雨泽三农、秋露滋百花、冬雪润万物”的生态理念，展示传统农业的古老工艺、现代农业的科技成果和纯朴的田园风情。

农业大观园总体功能定位于农业科技展示与农业休闲观光，以作物、蔬菜、果树、大田农作物的传统生产方式、劳作技术、手工艺来彰显乡村田野的自然风情，促进生态农庄的科技进步，改善农庄整体生态环境，建立良性生态农业模式。通过园区的一些沟渠、道路、草地、农具、风土、风物、风俗、风景组合而成的乡村景观，为前来休闲、度假、参观、考察、学习的不同消费群体提供理想的农业文化传承、农业科普基地、休闲度假胜地和体验农业风情乐趣的场所。具体分二“区”、三“源”、四“用”。

二“区”分露地区和温室区。

根据种植的内容不同，分为3个特色园区：

（1）回归自然风情园，主要是野生、半野生蔬菜、花卉、果树等的栽培；

（2）陇西民俗风情园，主要是展示当地种植、养殖传统乡村风情，风俗；

（3）蔬菜大观园，主要是现代科技种植的展示。

三“源”为生物质能、风能和太阳能的利用：

建设有利用生物质能源沼气10座100立方米；光伏发电1.5KW；风能发电2.0KW。

篇二：郊野休闲游乐的创意新方向——生态型农庄主题公园模式

郊野休闲游乐的创意新方向——生态型农庄主题公园模式

生态型农庄主题公园模式打造的五大要点

（一）依托城市家庭短途度假市场

城市居民是郊野型旅游项目的主要市场，在我国目前的节假日制度下，城市上班阶层的假日主要表现为周末两天时间，郊区满足了城市居民从“建筑森林”逃向“绿色森林”的愿望，郊区与中心城市的交通距离较近，通常在一到两个小时车程之内，因此郊野休闲旅游是城市居民周末出游的首选，在出游方式上通常以自驾出游为主，在人员组织上，通常是全家出游，人群上有老人、中青年、儿童，生态型农庄主题公园针对家庭出游的人群结构合理安排园内旅游产品和项目内容，在具备郊野生态休闲、农业休闲、度假、会议、娱乐、游乐等功能基础上，针对老年群体，形成如垂钓、郊野散步、棋类游戏、摄影等休闲娱乐项目，针对中青年群体，形成游乐园、赛车、赛马、蹦极、攀岩等游乐娱乐项目，针对儿童群体，形成小型儿童游乐、民俗游艺、动物表演等娱乐项目，通过各类项目的合理搭配，以最大限度的满足城市家庭旅游需求为核心，对郊野休闲游憩模式进行创新，以新的创意方式组织吃、住、行、游、购、娱、康、体、疗、悟等功能，形成生态型农庄主题公园的最大卖点，同时以“生态+游乐+农业民俗+农庄度假”的最佳组合找到其自身发展的市场空间。

（二）生态的郊野休闲环境

生态型农庄主题公园与迪斯尼、欢乐谷和的主题乐园的区别在于生态型农庄主题公园有非常好的生态环境，通常位于城市郊区，具有良好的植被基础，具有山谷、溪流、树木、湿地等原生态的郊野环境，园区内有高含量的负氧离子，具备了供人们亲近自然和户外休闲的条件。环境是其本底资源，此类主题公园最与众不同的地方在于其可以让人在游乐体验的同时充分的享受自然的野趣和乐趣。以良好的生态郊野环境为依托，结合露营、户外拓展、垂钓、郊野漫步、郊野游乐、马术体验、休闲露营等郊野休闲项目，形成生态型农庄主题公园的不同于城市主题公园的一大特色。因此，生态环境指标也通常成为生态型农庄主题公园选址的首要条件。

（三）低成本的游乐设施设备

游乐项目是生态型农庄主题公园的游乐产品支撑，具有聚集项目人气，构成农庄吸引核的作用，其与国内一流主题公园或大型游乐园的最大区别在于，生态型农庄主题公园的游乐设施设备以中型、小型设备为特点，采取低成本模式，规避大型城市主题公园和游乐园的高成本风险，降低了园区对门票收入的依赖，通常可采用低门票或无门票策略（设备另计），也因此使其在市场运作中更游刃有余，多数项目老少咸宜，扩大了游乐项目的市场覆盖面，使游乐本身更好的成为农庄休闲度假的配套，提升了传统度假村或度假区内游客的游乐体验值，增强了休闲度假目的地的吸引力。因此，游乐设施低成本战略降低了生态型农庄主题公园在前期运作中的成本投入，与其他主题公园项目相比更容易取得成功。

（四）全方位整合农业民俗主题体验

在家庭出游市场中，儿童和老年人通常对民俗项目最有较浓厚的兴趣，民俗项目展现给城市生活的人们一种有别于城市生活的农村生活，对于暂时逃离城市生活的人们无疑是一种别有情趣的体验，因此深度挖掘地域民俗文化，结合生态农庄和郊野生态环境，全方位的整合传统民间游艺项目，作为园区的特色体验，如集体跳绳、滚铁环、跳皮筋、踢毽子、跳方、盘磨、踫拐、拾牌、翻花线等民间传统游戏。同时结合农业民俗可开展类似于开心农场种植体验、牧场动物表演等农业民俗主题体验活动，带给人们一次乡村生活的真实体验。因此，农业与民俗的体验是生态型农庄主题公园有别由于其他主题的一大特色。

（五）与农业休闲地产开发的紧密结合

随着我国城市化的加快，城乡结合部的开发逐渐成为了区域产业扩张的新方向，城乡结合区域位于城市周边一到二小时车程内，这类区域保留了乡野的生态环境和较典型的农业民俗，同时又拥有相对丰富的土地资源和较低的地价，城乡结合部旅游地产项目的开发成为开发商看好的新投资方向。在这个大背景下，旅游休闲度假市场也在逐渐的成熟，旅游市场对品质旅游表现出强烈的需求趋势，催生了针对中高端消费市场的生态型农庄主题公园的开发。生态型主题游乐与农业休闲地产开发结合，形成农庄度假区，可满足商务会议、酒店及农庄别墅住宿、疗养、康体保健和夜间休闲娱乐、游乐、民俗体验等功能，是一个完整的农庄型度假区接待系统。农业休闲地产的开发既满足了度假区旅游服务接待的功能，同时也平衡了其在游乐、民俗体验等其他项目上的投资。因此，与农业休闲地产开发相结合的度假农庄产品模式成为了决定项目成功与否的核心竞争力要素。

总结

生态型农庄主题公园模式的价值在于其旅游、休闲、游乐、娱乐、度假等多元化功能组合，和对城市家庭节假日休闲市场的准确定位，以及地产与旅游项目的有效组合，生态型农庄主题公园模式是一种具有生态与现代并存、既有乡土气息又不失时尚的都市田园，是都市人们的工作之于的开心农场。生态型农庄主题公园模式的成功需要精准的把握市场需求，需要对旅游、游乐项目及游憩方式进行精心的创新设计，需要对商业运营模式、投融资模式进行系统的策划，只有进行全方位、系统的前期策划和论证，方能为项目后期的成功运营奠定坚实的基础。

篇三：农庄体验项目设计思路

农庄体验项目设计思路

何谓体验？在B.约瑟夫·派恩和詹姆斯·H.吉尔摩共同撰写的《体验经济》一书中，派恩等认为体验是“当一个人达到情绪、体力、智力甚至是精神的某一特定水平时，他意识中所产生的美好感觉”。对企业而言，体验是“企业以服务为舞台，以商品为道具，以消费者为中心，创造能够使消费者参与、值得消费者回忆的活动”。由追求“体验”和提供“体验”环境和设施，加之互动而关联产生的经济相关活动的总集就构成了“体验经济”。

休闲农业作为一种新型农业产业形态，其特性和目标与体验经济的思想呈现高度的一致性。休闲农业可以将农业生产过程、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售，城市居民通过身临其境地体验农业、农村、农民资源，满足其愉悦身心的需求。因此，可以说，休闲农业活动的基础是农业，目的是休闲，本质是体验！用体验 来创新休闲农业，设计和开发适当的体验活动项目，更能体现休闲农业的本质特点，更好地满足消费者的休闲消费需求。

体验活动设计的要求

休闲农庄体验活动设计的基本要求是遵循一定的设计原则，并且在单体的项目设计中，还要符合若干具体要求。 1、技术的可行性

休闲农庄设计体验活动，技术必须科学、可行。比如，在耕作制度上，无论空间的利用还是时间的利用，都既要保证农庄生产的正常运行，又要满足一定的休闲活 动需要。又如，在种养品种选择上，既要能够适应当地的环境条件或设施化条件，又不能带来或造成新的病害、虫害和生态灾害，于人们身体有害的植物必须谨慎引 种。再如，技术与必要的设施要配套。对于体验活动尤其是农耕活动的设计，其全程配套技术和指定所需的设施、设备要求，必须有可应用性，并指明技术要点、技 术关键。

2、落地的可操作性

这里所说的可操作性，指的是由技术可行性转化为现实性所必须达到的要求，它是项目实施的具体依据。

农庄活动设计方案的可操作性，主要是指要有茬口和季节的具体计划。所用品种以及设备的规格、数量要明确，种养方式和生产资料要明确，生产操作程序要明确，种养技术规格要明确。

3、生产和游赏的可契合性

休闲农庄在农业生产基础上设置体验活动，通常会面临农业的生产性和游赏性并不统一的情况。因此，在休闲农庄的体验活动设计中，就必须寻求生产需要与旅游需要的契合点，这样才能实现生产与游赏价值的互补和统一。

在具体操作中，可以通过品种选择（新、奇、特、稀、珍等品种）、技术处理（嫁接、修剪、造型等）、或生长素、抑制剂等生物制剂处理等技术来实现，通过季节反 差、品种反差或塑造景观氛围等方法加以调整、搭配，还可以通过一定的设施作衬托（如艺术支架、通道花镜）或作为景点背景等方面形成美化的形象，从而使游客 获得悦目感。 4、活动设计的可参与性

体验经济经历了一个由旁观到参与的阶段，因此在活动设计中可提供一定的参与活动，不仅可以让游客获得新的感受和得到休闲的乐趣，还可以增长见识，积累经验，达到怡情益智的效果。

在休闲农庄体验活动的设计中要尽可能地把生产过程中某些环节的一般性操作转化为可参与性的操作，给游客提供尽量多的直接感受的活动和机会。如参与耕作、 播种、采收、捕捞，或是学习修剪、嫁接、挤奶、剪毛等。当然，为保证农庄生产的正常运行，有的可单辟专区、专项提供农事参与活动的内容。 农业生产资源的运用

1、农作体验方式

农作物，不管是特用作物、粮食作物或园艺作物等，从播种到收获，从生长时的生理特征到加工制品，都有多种体验方式。

（1）农作物观赏。根据不同的时令，安排有关农作物的枝、叶、花等形态的观赏，如春季赏油菜花，夏季赏荷花，并可制作成标本。

（2）园艺习作。体验选种、育苗、施肥、灌溉、修剪、除草、收获、加工处理等劳作乐趣，并学习相关知识。如农作物习性的了解，茶叶的采摘、储存、加工技巧和工艺等。

（3）农耕活动。如用犁翻土、用靶碎土、插秧比赛等。可将花田、果园、茶场的土地按块租赁给旅游者。游客利用周末等闲暇时间，带领家人前来养花种树，既可锻炼身体又能增进全家人的感情。

（4）特色农艺。体验纺线织布、剪纸、手工酿酒、土菜烹饪等。还可开展艺术插花、干花书签、花卉风景彩照等制作，以土特产的形式出售给游客当做旅游纪念

品。

2、农具体验方式

农具能加深游客对农业发展的认知。传统农具更是先民智慧和经验累积的精华，其在农庄体验活动中的利用不仅能让游客了解过去，还能唤起游客对以往岁月的追忆和怀念。

（1）农具展示。如展示耕田机，传统织布机、风车、水磨器具等等。并通过影视记录，图片展示等加以解说，使游客对历史和现代农业技术水平都有所了解。

（2）农具操作。如牛车、水车、耕耘机等。

3、家禽家畜体验方式

（1）荤菜烹饪。根据当地菜肴特色，运用特殊烹调工艺进行加工和制作。如烹制叫花鸡等。

（2）亲近动物。组织游客认识、观赏、喂养或骑乘家畜类动物。 农民生活资源的运用

1、日常活动体验方式

农民拥有本身的特质，在语言、宗教、性情以及人文历史等方面均与城里人有所区别，其日常的吃、穿、住、行，可以作为当地特色的一个发挥。并选拔和培训一些懂旅游、善交流、有专长的人员从事导游讲解工作。

（1）体验具有农家特色的烧火煮饭。用大土锅、大蒸笼、大土碗等器皿，采用家传的烹饪技巧，制作出正统的农家味道。

（2）在农庄居住，使用农家家具摆设及设备。

（3）教授游客纺线织布、做衣，可作为展示或作为纪念品。

（4） 跟客人促膝聊天、拉家常。游客尽情享受农村生活，喝茶、打牌、聊大、下棋等。这些活动让客人了解了当地，加深了对农业的认识。农庄可邀请村里的负责人、农 业技术人员、致富能手、村里的老人等，利用聊天的形式，向住客介绍当地的建设、发展，浅显的农业种植、养殖知识经验，致富经验，当地的民风民俗、历史轶事等。

（5）为旅游者提供农村传统服饰的租售业务，供其体验劳动或游玩时穿戴和照相。

（6）教授、分享传统民间游戏之乐。

2、农村节庆活动体验方式

（1）修建陈列农业文化、活动庆典、民俗相关的展室，普及农业文化。

（2）为客人安排庆典角色，参与庆典表演。

（3）组织农庄文化游，如婚俗、丰年祭、赏花灯、舞龙舞狮、皮影戏、歌子戏、布袋戏、划龙舟、雕刻、绘画、泥塑、剪纸、赏花节、采摘节等民俗节庆体验。通过观赏、解说、参与特色活动，增加游客对农庄的认识。 农村生态资源运用

1、农村气象体验方式

（1）制作气候与农事知识的展板，指定专人讲解。

（2）组织与天气有关的游憩活动，如歌曲接龙。

（3）开展风筝比赛，欣赏特殊的天象和气象等。

（4）根据季节，开展食疗进补等。

2、农村地理体验方式

（1）利用农村资源提供远足活动，如穿越挂满累累果实的果园等。

（2）围绕水资源，开发相关的休憩项目，如捕鱼捞虾、打水仗、观赏蝌蚪等。

3、农村生物体验方式

（1）向游客提供捕捉、收集、烹饪的必备用品，使游人感受从田间到饭桌的全过程。

（2）教授各类鱼的不同制作方法，并现场进行烹制、品尝和习作。

（3）开展识别野菜活动，包括挖野菜、洗野菜、烹饪野菜、品尝野菜的全过程。 4、农村景观体验方式

（1）增加景观小品，增设宣传配套设施。

（2）建立可供游客休息的场所，安装休息设施，如亭子、板凳、垃圾筒等。

（3）设立观景台，供游客登高观景。

经营者可以根据实际能力，为游客提供各类体验式服务，可以通过视觉、听觉、触觉、味觉感受自然给人们带来喜悦和刺激，体验“蝉噪林愈静，鸟鸣山更幽”的自然美景。这些活动将无形中增加游客对休闲农庄的特色个性化服务、家庭氛围的体验和感受。

需注意的问题

1、努力拓宽思路，创新经营

采取多元化、全方位的经营策略，丰富体验类型，为游客提供更多的选择空间。 一是从初级到深度的体验。休闲农庄主要的体验类型有观光采摘、休闲娱乐、商务科技教育三大类，大多是从感官上给予顾客初级的体验，让顾客拥有一时的新鲜感。如幼儿农事体验活动，一家三口去种菜，种了1-2次就没有新鲜感了，农庄也就留不住顾客。但如果像北京某农庄那样，从单纯的果树认养、新鲜采摘、休闲住宿、拓展训练等初级体验，发展了亲子、禅修等活动丰富的俱乐部形式，把各种感官、理性、情感、文化体验融合在一次次的活动里，就能从心灵深处触动顾客，使之对农庄产生很强的信赖和依赖感，各种产品和服务的销售自然水到渠成。

二是从一次性体验到持续互动体验。休闲农庄如何让顾客拥有持续的互动体验，让顾客回家了还念想着？除了千方百计让顾客现场体验外，在回家后还能有第二次、第三次以及更多次的互动体验，这是农庄持续经营的法宝。在台湾，有一家以薰衣草为主题的“紫色梦想”休闲农庄。整个农庄以紫色为主色调，同时开发了2000多种薰衣草的相关产品。在这里，顾客可以买下这些产品，寄给亲朋好友，同时，顾客还可以把心里想对亲人、朋友说的话写下，放在印有农庄特色的信封里，投入农庄的邮筒邮寄，在传递顾客内心感情的同时也把自己农庄的特色打了出去，无形中形成了农庄和顾客的多次互动。 2、重视文化含量，提升体验品质

在一定程度上，体验性产品和文化性产品是相互交叉的，就是通常说的文化体验型产品。它是指游客亲身参与农事习作，或参加民俗文化体验，或亲手制作工艺品 等。这种模式加强了游客和当地居民之间的交流，增进了彼此之间的感情，提高了游客的重游率。备受赞誉的台湾休闲农业体验活动的特点之一就在于其鲜明的文化 元素，如台一的景观用餐桌、尖山埤的老兵故事、南元的儿童绘画展览、澎湖湾老船长的雕塑等，都能给游客留下深刻的印象。 3、目标市场细分，提高体验参与度

对目标市场细分是休闲农业体验需要着力推行的部分。如学生的娱乐教育性体验，新婚情侣的农场摄影、农场婚礼等体验，老年人的体验，可以和社区结对，邀请社区的老人来休闲农业园区体验诸如森林浴、农家餐饮等活动。还可以联系相关的协会组织，如摄影协会、钓鱼协会等，来园区开展采风、沙龙等体验活动。对于一些喜欢在网上“种菜”的人士，则可以邀请其在园区认领一片属于自己的地盘，真实体验“地主”的感觉。总之，可根据休闲农业企业的自身资源和社会条件优势，定位不同的市场目标群体。同时应做好目标群体的需求调查，不断完善体验活动的硬件设施和软件服务。4、营造体验氛围，强化体验指导培训

经营者的服务是休闲农业经营者用以展示和传递体验的天然平台。园区讲解员

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